Verkauft! - Grundstück für ein freistehendes Haus oder DHH in ruhiger Lage in Altenriet

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
261.600 €
Grundstücksfläche ca.
327 m²



Kosten

Kaufpreis 261.600,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis
Energiebedarf 0,00 kWh/(m²a)
Heizungsart
Energieträger
Energieffizienzklasse

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und hat eine leichte Hanglage mit nord-südlicher Ausrichtung (kleine Neigung Richtung Ost-West) in der Längsachse. Die lockere Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Für das Gebiet liegen ein Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften vor.

Die öffentlichen Erschließungsanlagen und -einrichtungen stehen kosten- und lastenfrei zur Verfügung. Ein Anschluss für Flüssiggas ist auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger (30er Zone) und gefragter Ortslage, nur 4 Gehminuten von der Ortsmitte und somit vom Bäcker/Café entfernt.

In Altenriet gibt es zwei Kindergärten, eine staatliche und eine private Grundschule, einen Arzt (Allgemeinmedizin), zwei Gastronomiebetriebe sowie sportliche Einrichtungen (Sport- und Festhalle, Sportplätze, Tennisplätze)..

Im benachbarten Neckartenzlingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Lidl, DM, AWG, Metzger), eine Apotheke sowie auch weiterführende Schulen.

Mit den Buslinien 188, 189 und 805 ist Altenriet an den ÖPNV angeschlossen.

Tübingen, Nürtingen und Stuttgart kann man von Altenriet aus mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten anfahren. Reutlingen ist durch die neue B 27 weniger als 15 Minuten entfernt. Ebenso kurz ist die Fahrt zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen.

Altenriet ist landschaftlich sehr schön gelegen. Die erhöhte Lage des Dorfes erlaubt einen Blick über das Neckartal hinweg bis zur Schwäbischen Alb.

Als Naherholungsgebiet bietet sich der Naturpark Schönbuch an, der seit 1972 erste Naturpark Baden-Württembergs. Er erstreckt sich bis nach Walddorfhäslach, und ist daher von Altenriet aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch den Park mit rund 15500 ha führen etwa 200 km markierte Zielwanderwege und vier Waldlehrpfade. In fünf Wildschaugattern können heimische Tiere beobachtet werden. Feuerstellen und Spielplätze stehen den Besuchern zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4 % zuzüglich MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

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Ihr Ansprechpartner

Angelika Ludwig
ludwig@neckartal.immo
Mobil: 015162744644

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