Charmante und helle 3,5 Zimmer Etagenwohnung (Biologischer Bauweise) in 74321 Bietigheim-Bissingen

Bilder und Eckdaten

Kaufpreis
394.000 €
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
85 m²
Typ
Etagenwohnung



Balkon

Kosten

Kaufpreis 394.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 59,80 kWh/(m²a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Blockheizkraftwe
Energieffizienzklasse C

Beschreibung

Die unkonventionelle, umweltgerechte und vor allem wohngesunde Gestaltung macht das Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung im 1.OG mit einer großen, hellen Wohnküche (ca.15 m²), das sonnendurchflutete Wohnzimmer (ca.25m²) mit Ausgang zum Balkon (ca.12m ²) mit südländischem Flair, die beiden hellen Schlafräume ( ca. 16 + 12 m²), sowie ein Bad. Dieses Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die ökologische Bauweise hat hier höchste Priorität. Elektro- und Rohrleitungen sind weitestgehend frei von PVC. Keine Schäume und Spanplatten, sondern nur natürliche Materialien wurden verbaut.

Ausstattung

- Zentralheizung ( Niedrigenergie)
- 3-fach Isolierverglasung
- 1 Balkon , Südausrichtung
- Vollholzparkett, nicht geklebt
- Massivholztüren
- Lasierter Putz statt Tapeten
- Rohrleitungen und Elektroinstallationen sind überwiegend frei von PVC
- Biologische Bauweise
- Niedrigenergie Heizung/ Blockkraft Heizwerk
- 1 Keller
- 1 Garage im Gebäude , davor der Abstellplatz
- Gartennutzungsrecht
- Vorteil des Nahwärmekonzeptes : keine Rücklagenbildung für Reparaturen und Ersatzmaßnahmen

Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage direkt am Bissinger Ortskern. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca.5-10 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Bietigheim-Bissingen ebenfalls vorhanden. Die historische Altstadt lädt zum bummeln und genießen ein. Kulturelle Angebote lassen in jeder Hinsicht keinen Wunsch offen. Unmittelbar an das Wohngebiet grenzt ein Erholungsgebiet für Spaziergänge, sowie viele andere Freizeitbetätigungen. Gastronomie hat hier im ursprünglichen Teil von Bissingen auch einen bedeutenden Stellenwert.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar wenn die Verkäufer der Immobilie ihr Vermittlungshonorar in gleicher Höhe an uns bezahlt haben oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Besichtigungstermine bitte mit Frau Eva Jung unter 0178 604 1360 vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Eva Jung
jung@neckartal.immo
Telefon: 01786041360

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